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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Martin-le-Vinoux 38950
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Maison 8 pièces 280m2 avec vue panoramique

759 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Martin-le-Vinoux 38950
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Descriptif du bien

  • Surface : 145.97 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 12 a 85 ca

Hidri Immo Plus vous propose à la vente ce local professionnel de 45m². Situé sur l'avenue Jean Perrot, à proximité du parc Paul Mistral, ce local bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement sur une rue passante.
Ce local est composé de deux pièces, dispose d'une salle d'eau et d'un grand sous-sol. Une place de parking privative est incluse dans la copropriété.
Le chauffage est collectif et le local est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La disposition des pièces favorise la convivialité et offre un espace idéal pour recevoir vos proches.
La maison dispose également de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains supplémentaires, permettant d'accueillir aisément toute la famille ou vos invités.
Le bonus ?
Un studio indépendant qui peut être utilisé comme espace professionnel ou comme logement supplémentaire selon vos besoins. Idéal pour ceux qui recherchent une source de revenus supplémentaire ou un endroit tranquille pour travailler depuis chez soi.
Les amateurs de divertissement seront comblés par le grand sous-sol attenant, parfait pour organiser des fêtes inoubliables ou créer votre propre espace loisirs.
De plus, un garage spacieux de 110 m² offre non seulement un espace sécurisé pour stationner vos véhicules mais également la possibilité d'une extension future si nécessaire.
Enfin, la propriété est nichée sur un terrain exceptionnel d'environ 1 hectare 150, offrant une intimité totale et un cadre verdoyant. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, aménager un potager ou même créer votre propre espace de loisirs.
Cette maison d'exception est proposée au prix de 759 000 €, représentant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier unique dans cette région prisée.
Vous souhaitez un aperçu vidéo ?
Voici le lien :
https://www.youtube.com/watch?v=d_4S847Fzoo&feature=youtu.be
Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
N'hésitez pas à nous contacter chez Hidri Immo Plus au 04 76 50 05 31 pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • vue panoramique
  • piscine
  • terrain de 11 285m²
  • grand sous sol
  • grand garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    411 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1936
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Oui
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    8
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    30m2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Refaite
  • Localisation
    Saint-Martin-le-Vinoux 38950
  • Référence
    2581

Détail des pièces

  • Grande pièce festive
    57.58 m²
  • Studio + salle d'eau
    22.07 m²
  • sous sol 1
    10.89 m²
  • sous sol 2
    18.64 m²
  • sous sol 3
    17.33 m²
  • Cuisine/ salle à manger - résine/ béton ciré
    46.84 m²
  • Salon - parquet
    14.96 m²
  • Bureau - carrelage
    10.2 m²
  • SdB
    3.79 m²
  • WC
    1.22 m²
  • Couloir
    3.13 m²
  • Chambre 1 - parquet
    15.56 m²
  • Chambre 2 - parquet
    15.02 m²
  • Chambre 3 - parquet
    12.86 m²
  • SdB/ WC
    7.43 m²
  • Dégagement
    4.56 m²
  • sous sol 4
    17.08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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