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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.43 m²

Fontaine (38600)
185 000 € Référence 2645

A propos de ce bien

A vendre, à Fontaine, dans un quartier calme et bien desservi, ce charmant appartement en duplex de 89.46m², alliant confort, fonctionnalité et beaux extérieurs.

Ce bien se compose de quatre pièces, avec une distribution idéale :

  • Au rez-de-chaussée, une chambre, un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m², une cuisine équipée, ainsi qu’un WC indépendant.

  • À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, spacieuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bains.

L’un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse de 29 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir.

Le bien est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un parking privé, offrant une solution de stationnement confortable au quotidien.

Chauffage individuel, double vitrage, bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et accès rapide à Grenoble.

Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 89,43 m²
  • carrez 89,43 m²
  • séjour 25,02 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 651 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 16
Nombre de lots 22

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