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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

Saint-Égrève (38120)
357 000 € Référence 2679

A propos de ce bien

HIDRI IMMO PLUS vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Saint-Égrève, pensée en priorité pour les marchands de biens, investisseurs et porteurs de projets cherchant à valoriser un foncier à fort potentiel.

Implantée sur une généreuse parcelle plate de 1 084 m², cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 116 m² offre un volume idéal pour une restructuration lourde, une rénovation complète ou un projet d'optimisation globale.

Les atouts majeurs pour votre opération :

- Potentiel foncier (1 084 m²) : Une surface de terrain rare sur le secteur, se prêtant idéalement à une étude de division parcellaire, de détachement de terrain ou de densification selon les règles du PLU en vigueur.

- Bâti exploitable (116 m² de plain-pied) : Maison de plain-pied saine offrant des volumes exploitables pour une rénovation complète ou une reconfiguration en vue d'une revente à découpe.

- Emplacement stratégique : Située le long d'un axe de circulation principal assurant une accessibilité immédiate et une visibilité optimale (environnement routier à intégrer dans votre étude de projet). Avec le tram E à deux pas.

Contactez nous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 1 084 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : poêle (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €
Taxe foncière annuelle 1 371 €

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