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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95.61 m²

Grenoble (38100)

110 000 € Référence 2699

A propos de ce bien

Découvrez cet agréable appartement T4 situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par une pratique arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire.

L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au même balcon que le séjour, offrant ainsi une belle continuité entre les espaces de vie. Un couloir agrémenté de trois placards intégrés optimise le rangement au quotidien.

Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement de ce bien.

Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible installée dans le séjour et dans l’une des chambres.

Enfin, ce bien dispose d’atouts supplémentaires particulièrement recherchés : une cave privative ainsi qu’un garage fermé, garantissant praticité et sécurité.

Actuellement loué en colocation, cet appartement constitue également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs. Son agencement fonctionnel et ses prestations en font un produit particulièrement adapté à ce type d’exploitation.

Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif.

Caractéristiques de ce bien

Surface 95,61 m²
carrez 95,61 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée
Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
18 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Charges 243 €

Taxe foncière annuelle 2 432 €

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