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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100.59 m²

Grenoble (38100)
398 000 € Référence 2634

A propos de ce bien

Situé au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1970, cet appartement rare de 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son rooftop privatif de 100 m², offrant une vue imprenable sur la ville et les massifs environnants.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter d’un premier espace extérieur, d’une cuisine indépendante disposant également de son balcon privatif, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de WC séparés. L’agencement fonctionnel permet une circulation fluide et un excellent confort de vie.

Le rooftop, véritable atout de ce bien, offre de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, repas en plein air, jardin urbain ou réception, dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis.

En complément, l’appartement dispose d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un stationnement au sein de la copropriété, facilitant le quotidien.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien conjugue calme, prestations rares et emplacement privilégié.

Un appartement unique sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié et d’espaces extérieurs d’exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,59 m²
  • carrez 97,61 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 8ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue montagne
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 2 735 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 72
Nombre de lots 109
Quote part annuelle des charges 1 159 €

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