Cession de droit au bail 10 pièce(s)

Offre de location pour un local commercial de 240 m² réparti sur deux niveaux, situé au 2 avenue Albert Ier de Belgique à Grenoble. Ce bien, entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi que deux garages en sous-sol. Le loyer annuel estimé pour ce local s'élève à 74 000 € TTC, incluant les charges de copropriété et la taxe foncière. Cette estimation tient compte des importants travaux de rénovation prévus, qui renforcent l'attrait de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. Compte tenu du marché immobilier actuel et sous réserve que des recherches (amiante, termites?) ou des examens plus approfondis (certificat d?urbanisme, titre de propriété, surface) ne fassent apparaître de servitude particulière, d?engagement contractuel ou l?existence d?éléments pouvant compromettre la santé du bâti et ou de ses occupants, ayant une incidence, en plus ou moins, sur la détermination du prix de votre bien Cette indication de prix ne peut bien entendu être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Le rapport d?expertise seul peut servir à la mise en place d?un partage, d?une donation, d?une déclaration ISF, d?une déclaration de succession, d?une liquidation de communauté, d?une garantie hypothécaire ou à un contentieux ou judiciaire.